ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಜಗ್ಗದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು: ಪಿಆರ್‌ಆರ್‌–2 ಭೂಮಿ ಪರಭಾರೆಗೆ ಬ್ರೇಕ್, ಇಲಾಖಾ ತನಿಖೆಗೆ ಆದೇಶ
ಬೆಂಗಳೂರು (ಕನ್ನಡ ಸಾಮ್ರಾಟ್ ಸುದ್ದಿ ಜಾಲ):
ರಾಜಧಾನಿಯ ಬಹುನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (PRR-2) ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (BDA) ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಿದ್ದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಖಾಸಗಿಯವರಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದ್ದ ಕೆಂಗೇರಿ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಶಾಕ್ ನೀಡಿದೆ. ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಾಳಿಗೆ ತೂರಿ ಬರೋಬ್ಬರಿ ₹18.5 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ (Sale Deed) ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದ್ದ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ ಕೆಂಗೇರಿ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಮಂಜುದರ್ಶಿನಿ ಕೆ. ಅವರನ್ನು ತಕ್ಷಣದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಮಹಾಪರಿವೀಕ್ಷಕರು ಹಾಗೂ ಮುದ್ರಾಂಕ ಆಯುಕ್ತರಾದ ಮುಲ್ಲೈ ಮುಹಿಲನ್ ಎಂ.ಪಿ. ಅವರು ಅಮಾನತು ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದು, ಅಧಿಕಾರಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಇಲಾಖಾ ತನಿಖೆಗೂ ಆದೇಶಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಕಣ್ಣೆದುರೇ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲಂಘನೆ: ಬಯಲಾಗಿದ್ದು ಹೇಗೆ?
ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯಕರ್ತ ಅಮರನಾಥ್ ಪಾಟೀಲ್ ಅವರು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಉನ್ನತಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆ ಸಮೇತ ದೂರು ನೀಡಿದ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ ಈ ಬೃಹತ್ ಅಕ್ರಮ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ ತಾಲೂಕಿನ ಕೆಂಗೇರಿ ಹೋಬಳಿಯ ಅಗ್ರಹಾರ (ಅಗರ) ಗ್ರಾಮದ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 115ರಲ್ಲಿನ 4 ಎಕರೆ 38 ಗುಂಟೆ ಖುಷ್ಕಿ ಜಮೀನು ಮತ್ತು 20 ಗುಂಟೆ ಖರಾಬು ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 6ರಂದು ಕ್ರಯಪತ್ರ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 7ರಂದು ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು. ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಜಮೀನಿಗೆ ಬರೋಬ್ಬರಿ ₹18.5 ಕೋಟಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರು.
ಆದರೆ, ಬಿಡಿಎ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 3ರಂದೇ ಇದೇ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್‌ನ 3 ಎಕರೆ 11 ಗುಂಟೆ ಜಾಗವನ್ನು ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್-2 ಯೋಜನೆಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿತ್ತು.
ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನೂ ಲೆಕ್ಕಿಸದ ಅಧಿಕಾರಿ!
ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ರಾಜರಾಜೇಶ್ವರಿನಗರ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಈ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 3ರಂದೇ ‘ಕಾವೇರಿ’ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ ‘ಕೋರ್ಟ್ ಆರ್ಡರ್ ವಿವರಗಳು’ (Court Order Details) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು.
ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲೇ ಜಮೀನು ಸರ್ಕಾರದ ವಶಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಕಣ್ಣೆದುರಿಗಿದ್ದರೂ, ಕೇವಲ ನಾಲ್ಕೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆದಿರುವುದು ಹಲವು ಅನುಮಾನಗಳಿಗೆ ಎಡೆಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ.
ನಿಯಮಗಳು ಏನು ಹೇಳುತ್ತವೆ?
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ (ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿರ್ಬಂಧ) ಕಾಯ್ದೆ 1991ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 4: ಬಿಡಿಎ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 19ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಜಮೀನನ್ನು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಇತರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವಂತಿಲ್ಲ.
ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 8: ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ (Competent Authority) ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಅಂತಹ ಜಮೀನಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ.
ಈ ಎರಡೂ ಕಡ್ಡಾಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಡತಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪರಿಹಾರದ ಲೂಟಿಗೆ ರಹದಾರಿ?
ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೀಗೆ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಡುವುದರ ಹಿಂದೆ ಬೃಹತ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಾಬಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಶಂಕೆ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಇಂತಹ ಅಕ್ರಮ ನೋಂದಣಿಯಿಂದಾಗಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗೊಂದಲ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಲಿದೆ.
ಬಿಡಿಎ ನೀಡುವ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳು ಆರಂಭವಾಗಿ ಪಿಆರ್‌ಆರ್‌–2 ಕಾಮಗಾರಿ ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ.
ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರ (Inflated Compensation) ಲಪಟಾಯಿಸಲು ಈ ಮಾರ್ಗ ಅನುಸರಿಸಿರಬಹುದು ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ಶಂಕಿಸಿವೆ.
ಸದ್ಯ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಇಲಾಖೆ ಕಠಿಣ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದ್ದು, ಈ ಅಕ್ರಮ ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾರ್ಯಾರು ಶಾಮೀಲಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಆಂತರಿಕ ವಿಚಾರಣೆ ತೀವ್ರಗೊಂಡಿದೆ.
